Au cœur du Pays de l'Homme, le village médiéval cosmopolite et actif offre sur le site baignade dans lac et piscine, tennis, canoë Kayak sur la Vézère à moins de 6 kms, randonnées pédestres, sports équestres, ateliers et animations toute l'année dans un tissu associatif développé et ouvert. Magasin bio sur la place.

Dans un rayon de 20 kms, vous bénéficiez d'un trésor culturel hors norme : cités et forts troglodytiques, grottes, centres et stations préhistoriques mondialement connues, conférences, concerts, sessions théâtrales, cinématographiques ou musicales réputées, châteaux médiévaux, centres bouddhistes internationaux, capitale de la préhistoire : les Eyzies de tayac. Région habitée depuis + de 70.000 ans.

L'évolution dugoût des publics en gastronomie aiguise la créativité des autochtones tant dans la production de terroir traditionnelle que biologique. Cette quête de l'excellence reflète le caractère unique et trempé des habitants de cette région dont beaucoup se font un point d'honneur à refuser la bof! attitude.

Cette vitalité, vous la rencontrerez sur les marchés locaux, dans les PME ou les entreprises artisanales et dans tous les domaines où la convivialité s'exprime.

Type d'habitation en L compacte

Résidence principale ou secondaire pouvant être convertie en gîte, bed and breakfast, chambres d'hôtes avec aménagements.

Desservie par un chemin communal, façade à l'Est et Sud, vue sur le village, le lac.

Assainissement par fosse sceptique et drain (aux normes)

La construction : le gros œuvre en pierres anciennes sur l'extérieur, suivi d'un vide sanitaire à petit appareil et parpaings imbriqués sur l'intérieur assure une isolation sans pareil (murs de + de 40 cms d'épaisseur) naturelle et saine. Sur le coté Ouest, un dégagement a été prévu pour aménager une autre terrasse.

Sous-sol :

·    Sous la salle à manger : garage 2 voitures + chaufferie. Chaudière Idéal Standard au fuel, possibilité d'adjonction d'une chaudière bois. Equipements : grandes étagères blanches en métal laqué, adoucisseur d'eau - Possibilité de stocker du bois.

·    Sous la terrasse (à l'Ouest) face à la vue remise de jardin avec étagères. Là aussi, stock de bois possible.

·    Sous la cuisine, face à la vue (Est) pièce habitable (chambre/bureau), très lumineuse, carrelage au sol, ton chaud et facile d'entretien, murs clairs.

·    Sous la grande aile Sud, cave, WC, évier, équipée de nombreuses étagères bois et métal laqué blanc, cave à vin, équipement pour machine à laver, nombreuses prises électriques, emplacement pour le congélateur et les deux bouteilles de gaz (manette de basculement d'une bouteille à l'autre) ; équipée pour une cuisine de sous-sol.

Rez de chaussée

Entièrement carrelé, sauf chambres en parquet flottant tons chauds.

·            Terrasse face à l'Est et au panorama (20m²), recouverte de carrelage non gélif aux tons chauds. Accès par un escalier en pierre. 3 Portes ouvrent sur la terrasse : la cuisine, l'entrée principale de la maison, la salle à manger (par une porte vitrée)

·    Entrée principale : massive porte en bois donnant sur un hall au carrelage rustique mais facile d'entretien. Elle dessert : la salle à manger par une porte vitrée, l'escalier menant à l'étage supérieur, les portes de la cave, des chambres, de la cuisine et un WC. Très spacieuse, claire. Elle comprend un grand placard aménagé (vêtements invités et rangements divers).

·    WC accessible donc depuis l'entrée principale avec lave-main et urinoir, ton paille, carrelage au sol et mural en harmonie.

·    Cuisine aménagée Teisseire, façade bois, 20 m². Les appareils(cuisinière pyrolyse, lave-vaisselle, frigidaire/congélateur), de couleur gris, sont neufs. La cuisinière comporte 3 feux gaz, reliés aux bouteilles en sous-sol par un détendeur, et une plaque électrique. La hotte est en cuivre traité. Les plans de travail sont carrelés et en harmonie avec le carrelage mural. La cuisine possède 2 fenêtres : une sur la vue, une ouvrant sur le Sud et une porte vitrée donnant sur la terrasse. Très nombreux rangements.

Accès aux chambres par une porte ouvrant sur un couloir conduisant :

·    à la salle de bain : tons verts du carrelage double vasque, baignoire blanche, bidet (pouvant être retiré). Une fenêtre ouvre au Sud. Grand placard aménagé type K2 (penderie + étagères de rangement). Trappe de visite sous baignoire.

·    1ère chambre, 15m², parquet flottant ton bois marron clair, grand placard aménagé (penderie + étagères) murs blancs. Une fenêtre ouvre au Sud.

·    2ème chambre, 18m², parquet flottant (idem chambre 1) mursblancs, grand placard aménagé (penderie + étagères). Les placards de ces chambres sont dans le prolongement l'un de l'autre et font office de ???? double (isolation phonique). Une fenêtre ouvre au Sud.

·    Salle à manger (accessible depuis le hall d'entrée) de 40m² comporte une belle cheminée de pierre surmontée d'une poutre en chêne, poutres au plafond, en chêne, murs clairs, carrelage en harmonie (tons taupe). Une fenêtre ouvre à l'Ouest ; lui faisant face, une autre ouvre à l'Est. Une porte fenêtre donne sur la terrasse ( face à l'Est). Situation Est/Ouest.

Depuis le hall d'entrée, accès à l'étage par un escalier carrelé avec nez de marche en bois, cage d'escalier aux murs blancs, donnant accès en haut à un sas carrelé, ton marron, desservant l'aile Est/Ouest au dessus de la salle à manger d'une part, et l'aile Sud d'autre part.

·    Aile Est/Ouest au dessus de la salle à manger entièrement isolée, prête à habiter, pouvant faire office de salle de jeux / chambre en y installant unVelux.

·    Aile Sud, au dessus de la cuisine et des chambres, encore en grenier, prête à isoler (laine de verre et plaques de placo plâtre fournies) pouvant être aménagée en appartement (arrivée d ‘eau et d'électricité). On y découvre une magnifique charpente traditionnelle (pin/chataigner), 2 chiens assis bois Est/Ouest ouvrent sur les vues.

Toutes les portes et fenêtres, poutres, ainsi que les placards sont en bois traité xylophène et lasuré avec soin.

Le terrain de 4000m² non clôturé borde le chemin communal et deux autres terrains à l'Ouest et au Sud.

Arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, poiriers) et décoratifs, plantes diverses à fleurs ou vertes (rosiers, bananiers etc…).

Conduites eau et électricité enterrées.

Taxe foncière : 1.060 € par an