La Maison de vos Rêves
Demeures et Propriétés du Sud-Ouest
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Maison de caractère années 1930 de 320m² env.
Dossier N° 1017

 

L'intérieur :

Cette belle demeure qui offre un beau cachet est sur 3 niveaux. Elle se situe au centre d'un terrain de 1200m² env. L'entrée se fait sur le petit salon  de 25m² agrémenté d'un joli bar parisien de grande valeur. A gauche, nous entrons sur la salle à manger d'env. 30m² avec une cheminée fonctionnelle. Dans le prolongement, le grand salon de 35m² env. A droite du salon, la cuisine entièrement équipée, de 25m², est très lumineuse avec ses trois ouvertures. Une porte permet d'accéder au jardin.

Du hall, nous empruntons au fond à droite 5 ou 6 marches pour arriver sur un demi niveau sur lequel se trouve un bureau ou une chambre de 15m², une salle d'eau avec lave mains et un WC indépendant. En empruntant de nouveau ce magnifique escalier en bois, nous arrivons au 1er étage sur lequel se trouve :

-     une 1ère chambre sur jardin de 13m² avec parquet et cheminée

-     une salle d'eau + WC suspendu, entièrement carrelé avec un joli damier

-     une 2ème chambre encore sur jardin, de 15m², avec parquet

-     un coin repassage de 2 x 5 avec placards partout

-     une 3ème chambre de 12m² + dressing + salle de bain dans laquelle se trouve, une baignoire, une douche, un WC SUSPENDU, le tout sur carrelage.

Le même escalier de nouveau emprunté donne accès sur un autre demi niveau lequel dessert une terrasse de 10m² avec une rambarde en aluminium et un WC indépendant.

Enfin, le dernier étage offre un espace de 60m² habitable (70m² au sol) entièrement isolé. La charpente est apparente et en très bon état. Une fenêtre donne sur la piscine et un grand velux augmente la luminosité.

Il y a une véranda, en façade, établie en aluminium. Le sol est en pierre et la surface est 22m² env. (2x 11).

L'extérieur :

Le parc derrière la maison, arboré et sans vis à vis, offre une belle piscine traditionnelle de 4x8 au sel avec une plage en dalles. Le local technique est dans un e petite dépendance dans laquelle se trouve également une petite buanderie avec les murs carrelés. A coté de la dépendance, existe un WC.

Il y a un arrosage automatique.

3 caves en sous sol entièrement chapée, accessibles depuis l'extérieur,  offrent de belles perspectives pour y installer vin ainsi que toutes sortes de matériels.

La 1ère cave fait 30 m² pour une hauteur de 1.85 m. La 2ème cave fait 40m² avec une hauteur de 1.90 m, la 3ème cave fait 18m² pour une hauteur de 1.85 m.

Le portail est électrique avec visiophone. Sur le coté droit de la maison, un garage d'une surface de 30m² env. avec double accès, par devant et par derrière. La chaudière a 5 ans et fonctionne au fuel. Elle est entretenue et réglée chaque année. La consommation est de 2000 l.

A noter que le gaz de ville est prévu en 2012.

La toiture, en tuiles mécanique est en bon état et a étérévisé récemment.

Internet avec haut débit

Sur la partie supérieure de la maison, les volets, en bois, sont en bon état.

Au rez de chaussé, les volets sont des stores électriques.

Le crépi est en parfait état .

Le foncier est de 1342 €.

Cette demeure est en excellent état et offre des prestations haut de gamme.

Tous les commerces sont proches.

Dossier N° 1017
Prix: 428 000€ ( 2 807 496F )
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Informations région
Dordogne / Périgord pays ancien dans le Coeur du Sud-Ouest de France, en Aquitaine, Météo équilibré (2.000 heures Soleil) nature verte émeraude marbré des cours d'eau bleu saphir bordés de Moulins, endroit magique des grottes de préhistoire, paradis des anciennes trésors d'art vieux de 20.000 ans. Lègue de la Guerre de 100 Ans : plus que 1000 Châteaux. Eglises, fermes, manoirs fortifiés, Bastides. Architecture traditionnelle rurale avec arcs, bories, hameaux, villages en pierre couleur or dans la campagne douce d'ou viennent les truffes (Tuber Melanosporum) et le Foie Gras; prairies et forêts étendues, vignobles, étangs, lacs, rivières, cours d'eau, sources, puits. Loisirs et Sports comme tennis, golf, équitation, pêche, natation, canoës, randonné, escalade, spéléologie.
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Tel 05 53 45 67 55

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