La Maison de vos Rêves
Demeures et Propriétés du Sud-Ouest
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Dans un site privilégié, sans aucune nuisance de bruit ou de pollution, avec vue dominante sur le vignoble, ancienne métairie d'un château du début du XIXème siècle, entièrement restaurée sur un terrain de 8800 m².
Dossier N° 1011

 

La métairie s'organise autour de «quatre ensembles » :

La maison de maître, du début du XIXème siècle, en moellons, d'environ 350m² habitables est la maison principale du corps de bâtiments, sur 3 demi étages. Elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes mais a été pensé comme une maison de famille très confortable. La restauration de cette partie a été conduite entre 2001 et 2003 et entièrement suivie par un architecte et des entreprises locales spécialisées dans la restauration de l'ancien (factures et garantie décennale remises à l'acheteur).

Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée avec coin repas, séjour avec cheminée du XVIème siècle, bureau/salon avec cheminée en pierre et bibliothèque, lingerie, toilettes avec lave-mains.

La terrasse prolonge le séjour d'environ 80m², pergola.

Au 1er demi étage, le palier permet l'accès aux trois chambres, dont deux ont leur salle de douche et toilettes privées.

Au 2ème demi étage, le palier dessert un placard, 3 chambres, dont deux avec salle de douche et toilettes privées, la troisième avec salle de bain thalasso et toilettes privées.

La maison de maître a une cave, un caveau de dégustation, une piscine, un jardin à la française, une pelouse entourée d'une haie de pays, des arbres fruitiers.

La grange attenante, en moellons, date également du début du XIXème siècle pour une superficie d'environ 250m² au sol, entièrement terrassé. Grande porte automatique avec portillon intégré.

Un atelier et une chaufferie y occupent la partie la plus proche de la maison. Installation de lave linge, sèche linge, congélateur dans une pièce. Un grenier est aménagé avec des étagères au dessus de ces pièces.

Le garage, d'environ 100m² au sol entre cette partie technique et la maison indépendante créée à l'autre bout sur 60m² au sol sur 2 niveaux avec un grenier au-dessus.

La maison indépendante, actuellement exploitée en gîte, bénéficie d'une exposition plein Sud, avec une courette privée fermée. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre de 60m² donne sur une terrasse carrelée avec une cheminée en pierre et cuisine américaine. Toilettes avec lavabo. Chauffage central au fuel.

A l'étage, 3 chambres, toilettes, salle de douche et salle de bains. Chauffage électrique.

Complétant l'ensemble, un bâtiment en moellons d'environ 40m² restauré et un abri voitures.

Chauffage au fuel. Fenêtres « à la charentaise » en PVC double vitrage, volets en bois. La charpente a été refaite partout ainsi que la couverture, sauf sur la grange où elle a été remaniée.

Eléments d'eau : puits, piscine aux normes avec volet de sécurité et entourage fermé à clef.

Jardin paysager, potager et fruitier, pelouse pour une surface de8800m². La cour est gravillonnée, fermée par un portail automatique et un portillon. Alarme sur toute la maison. L'assainissement est certifié aux normes européennes.

Maison libre à compter de fin août 2009.

Dossier N° 1011
Prix: 731 400€ ( 4 797 669F )
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Dordogne / Périgord pays ancien dans le Coeur du Sud-Ouest de France, en Aquitaine, Météo équilibré (2.000 heures Soleil) nature verte émeraude marbré des cours d'eau bleu saphir bordés de Moulins, endroit magique des grottes de préhistoire, paradis des anciennes trésors d'art vieux de 20.000 ans. Lègue de la Guerre de 100 Ans : plus que 1000 Châteaux. Eglises, fermes, manoirs fortifiés, Bastides. Architecture traditionnelle rurale avec arcs, bories, hameaux, villages en pierre couleur or dans la campagne douce d'ou viennent les truffes (Tuber Melanosporum) et le Foie Gras; prairies et forêts étendues, vignobles, étangs, lacs, rivières, cours d'eau, sources, puits. Loisirs et Sports comme tennis, golf, équitation, pêche, natation, canoës, randonné, escalade, spéléologie.
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