Dans un Site protégé entre deux Châteaux, dans une région un peu touristique, entouré de la campagne, sur un coteau avec Vue, 2 voisins, avec ramassage scolaire en bas de la côte

-moins de 10 min d'une petite Ville avec commodités de base, école maternelle et primaire, Collège

-moins de 30 min de la Ville de Périgueux avec toutes commodités, Collège et Lycée, Gare SNCF

-marché et fermier pas loin pour les bons Produits du Terroir

-Tennis, centre équestre, pêche, canoë, randonnée, escalade, spéléologie à proximité

-moins de 60 min Aéroport Bergerac,

-moins de 30 min Autoroute A 89 et A 20

Type d'Habitation

Périgourdine Récente en Pierre avec Tour Carrée,

La Maison Principale :

Arrivée par une rue route départementale, puis communale vers portail privée

Surface d'environ 480 m² construites, dont 300 m² habitables, terrasse couverte exposition Ouest,

bâtie en 1980 entièrement en pierre, couverture tuiles plates, Tour Carrée, prêt à habiter, très bon état, calme, beaucoup de lumière

isolation thermique laine de verre, double vitrage, laine de roche ; isolation phonique

Alarme avec vidéo

Portail électrique télécommandé avec interphone

Barbecue couvert 3 m² bâti en pierre

Rez-de-Chaussée : 145 m² et véranda 54 m²

-Entrée 10 m² avec escalier à l'étage,

à gauche :

-Salon 39 m² avec grand cheminée en pierre de taille, sol terre cuite et bois, plafond poutres ; passage vers

-Salle à Manger 15 m², portes vers

-Véranda 54 m² couverte avec grandes baies vitrées coulissantes

à droite :

-Cuisine 18 m² aménagée en chêne, équipée : évier double-bac, lave-vaisselle, 4 feux à gaz, (gaz bouteille) hotte aspirante, four électrique, micro-ondes, plan de travail en carrelage de pierre avec étiquettes de grands vins

tout droit :

-couloir 12 x 1 m distribuant vers :

-1er Chambre ou bureau 12 m²

-cabinet de toilette, wc et lavabo

-Salle de bains Salle d'Eau en suite (baignoire /douche, lavabo double vasque, bidet)

-2ième Chambre 12 m²

-3ième Chambre 18 m²

a parti de l'entrée

Escalier en bois au

Premier étage : 112 m²

-mezzanine 12 m²

-4ième Chambre 14 m² dans la Tour

-Salle d'Eau 5 m² (douche, lavabo, wc )

-Salle de Billard 81 m² avec Bar et Table de Billard fait main ; coin chambre, coin Salon

a partir de l'entrée, porte vers escalier au

Sous sol :126 m²

-Palier 10 m²

-Bureau 12 m²avec porte d'entrée indépendante

-Cave à vin 12 m² ventilé, sol terre battue

-Buanderie 12 m²

-Garage 50 m²,

-Chaufferie 30 m²chauffage central Viessmann Vitola biferral au fioul avec production d'eau chaude, cuve 2.000 l enterrée, Salle de Billard chauffage individuel électrique

Terrain 3.191 m²

Site protégé

Eléments d'eau : Bassin d'eau avec poissons rouges

éclairage automatique

petit parc avec grands arbres d'ornement et cerisiers ; massif de fleurs

lignes téléphoniques et électriques enterrées

Fosse septique à contrôler

ADSL

réseau portable

Taxe foncière 1.789 € / an

Prix négociable