Dans un beau Site sur un coteau dans la vallée de la Dordogne, région touristique, entouré de la campagne, sur un plateau, dans un Hameau avec 3 voisins et ramassage scolaire

-moins de 5 min d'un Village avec commodités de base, école maternelle et primaire entre le Bugue et le Buisson

-moins de 30 min de la Ville de Sarlat avec toutes commodités, Collège et Lycée, Gare SNCF

-marché et fermier pas loin pour les bons Produits du Terroir

-Tennis, golf, centre équestre, pêche, canoë, randonnée à proximité

-moins de 60 min Aéroport Bergerac, Limoges, Toulouse

-moins de 60 min Autoroute A 89

Type d'Habitation

Maison Neuve bâtie en 1994

La Maison Principale :

Arrivée par une route départementale, mais abritée par les maisons avoisinantes, puis chemin communale.

Surface d'environ 100 m² plain pied, Exposition Sud, bâtie entièrement en briques, charpente artisanale, couverture tuiles canal, prêt à habiter, très bon état

isolation thermique laine de verre, double vitrage, polystyrène au sol, cloisons  isolation phonique

sols en carrelage, poutres sapin, plafond châtaignier, portes et fenêtres bois exotique

Entrée par la terrasse couverte vers

-le petit Hall ou

-la grande Pièce centrale avec cheminée, distribuant vers

à gauche 

-Coin cuisine aménagée en sapin équipée d' évier simple bac et d'une hotte aspirante

à droite 

-1er Chambre 2,13 x 3,5 m porte vitré sur la terrasse

-2ième Chambre 3,13 x 3,5 m fenêtre

en arrière

-3ième Chambre (ancienne garage) 4,79 x 4,48 m avec 4 fenêtres

-Salle de bains (baignoire, lavabo sur armoire,

-wc séparé

-petit Rangement

Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique

Garage à l'arrière gauche de la maison

Abri de tracteur à l'arrière droite de la maison

Terrain 3.600 m²

Elément d'eau : puits ; jardin avec grands arbres et arbres fruitiers (pêches, figues, noix) ; massif de fleurs ; lignes téléphoniques et électriques enterrées

Fosse septique contrôlée début 2007

Servitude passive sur 4 m de latge suivant le mur en pierre du voisin pour lui donner accès au séchoir à tabac

Probablement pas de ADSL

réseau portable

Taxe foncière 390 € / an

Prix négociable