-En centre ville de Montpon, Ville toutes commodités, Collège, Gare SNCF, marché  pour les bons Produits du Terroir

-Tennis, golf, centre équestre, pêche, canoë, randonnée  proximité

-moins de 30 min aéroport Bergerac

-moins de 5 min Autoroute A 89 A 20

Type d'Habitation

Maison Contemporaine de 19 ans ; possibilité de rendre la Maison et l'Annexe indépendant

La Maison Principale :

Arrivée par une rue route fréquenté vers un petit chemin privée

Surface d'environ 180 m², arrière jardin et petite mare exposition Sud, bâtie entièrement en briques, couverture tuiles mécaniques, joliment rénovée (annexe : travaux de rafraîchissement à envisager) prêt à habiter, bon état, plain pied sauf Mezzanine et Chambre des Parents ; isolation thermique laine de verre et laine de roche soufflé, double vitrage

Portail électrique télécommandé avec Interphone et Vidéo

Grande Terrasse 8 x 2,5 m carrelée et couverte, avec Auvent et Barbecue

Rez-de-Chaussée :

Entrée vers la pièce centrale 6,5 x 6,2 m (40 m²) sol carrelage, organisée autour du poêle à bois et son conduit en bricous :

A droite porte partie nuit, tout droit porte cuisine, à gauche vaste passage arrondie vers la partie Salle à manger, et escalier Mezzanine, au fond partie Salon avec porte vitrée vers la terrasse couverte et porte vers la cuisine aménagée et équipée : évier double-bac, lave-vaisselle, 4 feux à gaz, (bouteille) hotte aspirante, four électrique, frigo

Mezzanine avec placard 3,5 x 3,2 m, porte vers

-1er Chambre sous charpente de 3,1 x 3,5 m (mesure au sol) avec placard

Partie Nuit : couloir 7 x 1 m distribuant vers

A droite : 

-2ième Chambre 3 x 3,5m, placard

-Salle de bains (baignoire / douche, grand lavabo)

-cabinet  wc

A gauche :

-3ième Chambre 3 x 3 m

-4ième Chambre 3 x 3,5 m

porte vers l'Annexe :

-pièce de passage 4,2 x 2 m avec lavabo

à gauche :

-bureau 3 x 2,5 m

à droite : porte vers couloir 10 x 1,5 m distribuant vers

-atelier 3 x 2,5 m carrelé blanc et

-porte vers la cour d'arrivé

à gauche

-5ième Chambre 3 x 6 m carrelée

-lingerie 2 x 3 m avec chauffe-eau

-cave à vin

-wc

porte vers l'arrière-jardin

Chauffage central électrique avec réglage individuel, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique

abri stockage de bois

cabanon 50 m² avec rangement et petit étable

Terrain 3.000 m² environ

Eléments d'eau : mare, ruisseau de séparation, 2 puits, citernes, Bassin d'eau avec fontaine

Jardin avec grands arbres d'ornement et arbres fruitiers (prunes reine Claude, coing, cerise, noisette, châtaignier) ; massif de fleurs

lignes téléphoniques et électriques aériennes

Fosse septique contrôlée

Activités

Exploitation possible : location estivale de l'Annexe

ADSL 2 Mega

réseau portable

Taxe foncière  400 € / an