dans une région touristique, entouré de la campagne, dans la Plaine, en Hauteur (280 m) sur un plateau légèrement en pente, belle Vue,

-dans un hameau avec 5 voisins, 

-moins de 5 min d'un Village avec commodités de base, école maternelle et primaire,

-moins de 15 min de la Ville de Bergerac avec toutes commodités, Collège et Lycée, Gare SNCF

-marché et fermier pas loin pour les bons Produits du Terroir

-Tennis, golf, centre équestre, pêche, randonnée, vignoble à proximité

-moins de 15 min Aéroport Bergerac

-moins de 45 min Autoroute A 89

Type d'Habitation

Chartreuse fin XVI siècle avec son Ancienne Ferme, Chais et Granges, bâtie au total 850 m², dont une grande partie à rénover.

Arrivée par une route communale vers la cour en U déterminé par 3 bâtiments, avec puits de récupération, grand vieux marronnier

-à gauche : chai de vinification 200 m²

-en face : Chartreuse à rénover 80 m²

-à droite : Chai de stockage en 2 parties de 200 m² et 100 m²

La Chartreuse :

D'environ 80 m², dont Tour Carrée de 2 niveaux de 10 m² chacun

Exposition Cour Sud-Ouest, bâtie fin XVI siècle  entièrement en pierre, toit refaite il y a 5 ans, couvertures : tuiles plates, mécaniques, romanes ; intérieur à reprendre, calme, authentique, plain pied sauf étage de la Tour Carrée ; isolation laine de verre

-A droite : tour carrée de 2 niveaux de 10 m² chacun, rez-de-chaussée petite cuisine, chambre au dessus possible ; côté gauche possibilité de communication

-Ensuite : Salon sol carrelage 7,9 x 9 m, mur pierre apparente et cheminée avec insert, porte vitrée vers la cour, 2 fenêtres.

-Aumilieu cuisine 5 x 3,25 m avec porte vers la cour et à gauche porte vers couloir 3,2 x 1,2 m distribuant vers

            -à gauche Salle de bains (4 x 1,5 m) avec fenêtre

            -en face porte petits pièce (2,75 x 2,25 m)

            -à droite chauffe-eau

            porte vers second couloir (1 x 1,5 m) avec

                        -à gauche wc

                        -tout droit 1ière chambre (3,5 x 3,2 m) avec fenêtre sur le vignoble

-à droite 2ième chambre / bureau (3,5 x 4 m) avec cheminée et porte vitrée vers la cour

Attenante à la Chartreuse :

Petite Grange(9 x 9 m) pierre apparente et belle charpente, porte vitrée et grande porte en bois à double battant

Ensuite :

Chai de stockage avec

-pièce stockage / habillage bouteille, porte vers pièce à rénover (évier, potager et cheminée d'époque,

-tout droit 2ième pièce de rangement

-a droite : chai à barriques

à gauche au fond : pièce stockage produits phytosanitaire communicant avec le

Hangar à Materiel avec 2 niveaux et la pièce à rénover ;

-à gauche : joliment rénovée : 2ième pièce de stockage (cartons) avec au fond Four à Pain, à droite porte communicante avec le 2ième bâtiment

-à droite grande pièce de stockage fûts et portail pour camions

Chai de Vinification

200 m², sol béton, toit tuiles mécaniques

Le stock existant n'est pas compris dans le prix

Terrain 17Ha dont 14 Ha vignoble AOC Bergerac

Rouge : Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet France

Blanc : Sauvignon, Sémillon

Eléments d'eau : puits

Jardin : Marronnier centenaire, arbres d'ornement, jardin avec arbres fruitiers (pommes, prunes, pêche, nectarines, cerise, cassis, groseille) ; fleurs

lignes téléphoniques et électriques aériennes

Fosse septique

Servitude passive : poteau d'arrivé ligne électrique / passage câbles électriques enterrés

Activités

Exploitation viticole

ADSL

réseau portable

Taxe foncière à déterminer

Prix négociable