dans une région un peu touristique, entouré de la campagne, légèrement en Hauteur sur un plateau avec Vue, isolée, 2 voisins,

-près d'un Village avec commodités de base, école maternelle et primaire, Collège

-moins de 30 min de la Ville de Périgueux ou Bergerac avec toutes commodités, Collège et Lycée, Gare SNCF

-marché et fermier pas loin pour les bons Produits du Terroir

-Tennis, golf, centre équestre, pêche, randonnée, spéléologie, à proximité

-moins de 30 min Aéroport Bergerac

-moins de 30 min Autoroute A 89

Type d'Habitation

Ancienne Ferme

La Maison Principale :

Arrivée par une route départementale vers le chemin privée menant vers la cour.

Récemment rénovée (installations eau, électricité, chauffage, maçonnerie, plâtrerie ; charpente : linteaux, terminée en 2006) ; surface d'environ 208 m², piscine exposition Sud, bâtie au XVIII siècle  entièrement en pierre, couverture tuiles plates et canal, joliment rénovée, prêt à habiter, très bon état, isolation thermique laine de verre, velux double vitrage; plancher rafraîchissant (aérothermique)

Rez-de-Chaussée :

Entrée avec évier d'époque en pierre,

-à droite escalier vers l'étage

-à gauche porte Vestiaire 2,64 m² et WC lave-mains; Arrière Cuisine 6,5 m² en suite

-tout droit : Salon 23 m² avec cheminée d'époque en pierre, boiseries XVIII siècle, fenêtres et volets d'origine, distribuant vers

-à droite : Salon Télé 19,2 m² et Bureau 15,1 m²

-à gauche : Cuisine à vivre de 20,5 m² aménagée en bois peint jaune avec liserés bleues, évier double-bac avec robinet en bronze, lave-vaisselle intégrée, 1 plaque électrique et 3 feux à gaz (bouteille) hotte aspirante, four électrique Rosier, frigo, plan de travail en pierre, arrière cuisine.

Premier étage : sous charpente, poutres apparentes

-1er Chambre 12 m² avec dressing 5,35 m²

-2ième Chambre 9,7 m²

placard

-Salle de bains 10 m² (baignoire à l'ancienne avec tête de douche, lavabo, bidet),

-cabinet de toilette 1,55 m² (wc et lave-mains)

-3ième Chambre 14,37 m²

-4ième Chambre 15,72 m²

-Salle de bains 11,7 m²  (baignoire d'angle, douche balnéo, lavabo double vasque, bidet, seche-serviette)

Chauffage central aérothermique avec production d'eau chaude.

Dans le prolongement de la maison : Grange 50 m² avec porte côté piscine et puits

chauffage central aérothermique avec production d'eau chaude

production d'eau chaude par aérothermie

Maison secondaire , Grange

Environ 220 m² , stockages, ancienne habitation composée de 2 pièces avec ancien évier et cheminée. Travaux de rénovation à prévoir. Ecurie 6 chevaux possible.

Attenantes :

Ancien Four à Pain

Abri de bois

Ancienne porcherie

Garage dans la grange

Terrain 9Ha54 dont 1 Ha Forêt, 8 ha prairie

Eléments d'eau : mare, 2 puits ; tilleul centenaire, grands arbres d'ornement, jardin avec arbres fruitiers (pommes, poires, prunes reine Claude, coing, cerise, figues ; noisette, châtaignier, noyer)

lignes téléphoniques et électriques aériennes

Piscine neuve, liner, 14 x 8 m au sel, escalier romaine, nage à contre-courant, chauffée (pompe à chaleur), couverture rigide (bâche avec barres de renfort) aux normes, couverture rigide, local technique souterrain, carrelage plage à poser

Fosse septique neuve aux normes

Activités

Exploitation possible : Propriété Agricole, Chevaux

ADSL

réseau portable

Taxe foncière 540 € / an