dans une région un peu touristique, en pleine campagne, en Hauteur sur un plateau en pente douce, belle vue, 1 voisin à droite du chemin et en dessous, 1 voisin à 800 m, près d'un Hameau avec ramassage scolaire, marché et fermier pour les bons Produits du Terroir ainsi que tennis, centre équestre, pêche, randonnée, escalade, spéléologie à proximité

-près d'un Village avec commodités de base, école maternelle et primaire,

-près de la Ville de Thiviers avec toutes commodités, Collège, Gare SNCF

-moins de 60 min Aéroport Limoges

-moins de 45 min Autoroute A 89 et A 20

Type d'Habitation

La Maison de Maître avec sa Petite Grange, Piste Pétanque, enclos Volley-Ball, parc, piscine

La toiture a été refaite récemment avec isolation thermique Airflex

Arrivéepar une route communale, puis chemin privée de 150 m vers le grand  Parking privé

La Maison Principale :

Rénovation sous garantie : toiture, électricité

D'environ 400 m², exposition Sud ; bâtie en 1789 entièrement en pierre, couverture tuiles plates, beaux éléments d'époque, belle rénovation, prêt à habiter, très bon état, calme, authentique ; isolation thermique Airflex, menuiseries en chêne avec double vitrage, chauffage au sol

Alarme incendie

Portail électrique télécommandé avec interphone et Vidéo

Rez-de-Chaussée :

Entrée par la cour intérieure (ou par la Terrasse) à travers la grande Porte-fenêtre à 4 battants arrondi vers le

-Salon 178 m² avec Bar équipé d'un évier, wc séparé ; 2 escaliers vers

-2 mezzanines de 27 et 48 m² (permis pour transformation en 2 chambres), sous belle charpente ouverte, beaucoup de lumière, pierres apparentes, sol terre cuite ; à droite porte en chêne à double battant vers

-Salon-Salle à Manger 91 m² avec 2grandes cheminées d'époque, sol parquet et dallage de pierre ancienne, pierres et poutres apparentes, porte vers grande Arrière Terrasse d'environ 10 x 5 m vers le parc et la piscine ; porte de droite vers la

-Cuisine 13 m² avec ancien Four à Pain en fonctionnement, aménagée et équipée : évier simple-bac en faïence, lave-vaisselle, 1 plaque électriques et 3 feux à gaz, (bouteille) hotte aspirante, four électrique, frigo-congélateur intégrée, micro-ondes, plan de travail en carrelage ; porte de gauche vers l'aile

-Salle de bains (baignoire, douche balnéo hydromassage, lavabo, seche-serviette, wc),

Premier étage : poutres apparentes, sol parquet ancien, chambres moquettes à isolation phonique, pièce de rangement et corridor distribuant vers

-1er Chambre 20 m²

-2ième Chambre 15 m²

-3ième Chambre au fond 12 m²

-cabinet de toilette, wc et lavabo

Sous sol 50 m²: Cave à vin, à conserves

chaufferie dans la Petite Grange à gauche de la Maison de Maître

La Petite Grange :

3 portes peintes en rouge vers la chaufferie (alimente la Maison de Maître et la Piscine) : chauffage central De Dietrich au fioul, cuve 2.500 l, production d'eau chaude par 2 chauffes-eau électriques de 250 et 350 l ; installation pour Chauffage solaire

Le Terrain

sur 6 Ha environ

Site protégé : Parc Naturel Périgord-Limousin près d'un Hameau avec ramassage scolaire

éclairage automatique

parc avec arbres centenaires et d'ornement, jardin avec arbres fruitiers et noix,  massif de fleurs

lignes téléphoniques et électriques aériennes à l'entrée, puis enterrées

Piscine neuve, liner, 10 x 5 m au chlore, escalier romaine, chauffée, clôturée et avec alarme aux normes, local technique dans la grange, Plage 100 m²

Fosse septique de 200 m3 neuve 

Puits

Pas de ADSL

réseau portable

Taxe foncière 934 € / an