Dans une région un peu touristique, en Hauteur, belle Vue, isolée, en pleine campagne près d'un Hameau avec ramassage scolaire, près d'un Village commodités de base, école maternelle,  près de deux Villes avec commodités et Collège ; Ville avec tout commodités et Lycée, Gare SNCF et  Autoroute A 89 à 20 min. Marché à proximité ou fermier pour les bonnes Produits du Terroir à 5 min.

Tennis, golf, centre équestre, pêche, canoë, randonnée à proximité

Aéroport Bergerac, Bordeaux environ 1 heure

Arrivée par route départementale fréquentée par environ 30 voitures / jour et qui longe la propriété sur ceux côtés

La Maison Principale :

D'environ 244 m² au total, Piscine exposition Sud, plafond haut, beaucoup de lumière ; bâtie environ 1907 en béton et briques, couverture tuiles romanes, éléments d'époque, joliment rénovée, prêt à habiter, très bon état, isolation thermique laine de verre, double vitrage

Rez-de-Chaussée : beaux carrelages, poutres apparentes.

Entrée par grande terrasse orné d'une magnifique glycine, porte vitrée vers le couloir de 14,8 m² ; à droit : Salon 18 m² avec cheminée, à gauche : Salle à Manger 18 m² ; à droit arrière : Cuisine 17,6 m² aménagé et équipée ; à gauche en arrière : bureau ou 1er Chambre 10 m², couloir rangement 3 m², cabinet de toilette 3 m² (wc et lavabo), lingerie 9 m² avec porte vers l'extérieure ; Au fond du grand couloir : bel escalier en bois vers le

premier étage : parquet chêne, poutres, lambris

couloir ; à gauche :  2ième Chambre 18 m² avec lavabo ; à droit  salle de bains 10 m² Salle de douche 72 m² (douche, lavabo, bidet, wc) à gauche arrière : 3ième Chambre18 m², lavabo ; à droite arrière : 4ième Chambre 18 m² avec Salle de bains en suite (baignoire, douche, lavabo double vasque, bidet, wc) ; Grenier 80 m²

à l'arrière de la Maison ; chaufferie 3 m² : chauffage central Idéal Standard au fioul (cuve 2.000 l dans la grange), adoucisseur d'eau, tableau électrique

Piscine neuve, 9 x 5 x 1,5 m chlore, escalier, chauffée par panneau solaire, clôturée (au normes avec certificat), pool house 20 m² avec à gauche local technique et à droite salle à manger d'été

En face de la Maison de Maître

Maison secondaire, Gîte vendu équipée.

D'environ 134 m² au total, Piscine exposition Est, plafond haut, beaucoup de lumière ; bâtie environ 1907 en béton et briques, couverture tuiles romanes, éléments d'époque, joliment rénovée, prêt à habiter, très bon état ; isolation thermique laine de verre, double vitrage

Rez-de-Chaussée : beaux carrelages, poutre maîtresse apparentes.

Entrée par petite terrasse, porte vitrée vers la grande pièce central de 42 m² avec coin salon, coin salle à manger, coin cuisine équipée ; en face le couloir de 5 m² ; lingerie 1 m² ; à droit  5ième Chambre (pour handicapées) de 15 m² ; à gauche : Salle de douche 6,5 m² (douche, lavabo, wc) pour handicapées , Au fond de la pièce centrale : bel escalier en bois vers le

premier étage : sol moquette, poutres

palier 4 m² : 6ième Chambre 15 m², 7ième Chambre17 m² ; couloir vers 8ième Chambre 27,75 m² avec Salle de douche (douche, lavabo) ; cabinet de toilette (wc et lavabo)

Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique

Piscine exposition Est, 9 x 5 x 1,5 m, équipement pour handicapées, au chlore, escalier, chauffée par panneau solaire, clôturée (au normes avec certificat), pool house à l'extérieure du Gîte

Grange XVIII siècle

Environ 206 m², à droite chaufferie, puis par le grand portail en bois accès à la pièce de stockages sous belle charpente, à gauche garage pour charrettes. En arrière : ancienne porcherie. Garage 70 m², grand parking pour 4 voitures

Terrain 1,492 Ha

Eléments d'eau : 2 citernes dont une de 2.500 l avec pompe, jardin avec grands arbres d'ornement, et arbres fruitiers (pommes, poires, mirabelle, cerise sauvage, figues ; noisette, amande, kiwi, raisin de table sans pépins ; potager ; massif de fleurs ; lignes téléphoniques et électriques enterrées à partir de la Maison de Maître, une partie du terrain est arborée,1 Ha environ prairie pour chevaux.

Fosse septique de 2 ans, contrôlée avec certificat, aux normes.

Activités : Exploitation : Gîtes ;

ADSL

réseau portable

Taxe foncière 1.006 € / an

Prix négociable