Situation

Dans une région un peu touristique, en pleine campagne dans un Hameau avec  marché pour les bonnes Produits du Terroir, ramassage scolaire, voisins et un voisin mitoyen, en hauteur, vue sur le bourg et les collines,

-à côté de St Jean de Côle et  Thiviers (Ville tout commodités, Collège et Lycée, Gare SNCF)

-à proximité : Tennis, golf, centre équestre, pêche, randonné

-Aéroport Bergerac moins que 2 h, Limoges Gare TGV et  Autoroute A 89 à moins de 1h

La Maison Principale :

D'environ 188 m², bâtie au XVIII siècle entièrement en pierre, couverture tuiles canal anciennes ; beaux éléments d'époque, rénovée, petites travaux de rafraîchissement possibles, prêt à habiter, bon état, calme, authentique ; Pas d'isolation.

Rez-de-Chaussée : sol carrelage

Entrée à partir de la rue du bourg vers couloir 12 x 1,2 m (14,4 m²) avec bel placard Louis XIV portes sculptées ; à droit Cuisine 17 m², cheminée d'époque « Cantou », évier double bac, porte vers cellier 1,2 x 5 m (6 m²). A partir du couloir : Cave en L de 3 x 5 et 1,5 x 1,5 m (17,25 m²), cabinet de toilette (wc et lave-mains). En face de la cuisine, porte vers Salle à Manger 28 m², deux murs en pierre, plafond poutres apparentes, passage vers Salon 22 m², plafond poutres apparentes avec deux murs en pierre, fenêtre à vitaux, cheminée d'époque, potager d'époque en dessous d'un deuxième fenêtre à vitaux, grand placard ancien, évier d'époque ; entre les deux pièces : escalier ancienne en bois au

Premier étage : couloir 1 x 5,3 m ; en arrière 1er Chambre 5 x 4 m (20 m²) avec alcôve 2 x 2,2 m (4,4 m²) et coin lavabo baignoire 1,2x 2 m (2,4 m²). En face : 2ième Chambre 4,5 x 5 m (22,5 m²) avec cheminée d'époque et poêle. à gauche : 3ième Chambre 5 x 5 m (25 m²) cheminée en pierre, 2 fenêtres, belle vue sur le jardin et le bourg. à droit : 4ième Chambre 5 x 4,5 m (22,5m²). Au fond : Salle de douche (douche, lavabo, bidet, wc) ; cabinet de toilette 2 x 1 m. Escalier ancienne en bois vers le grenier sous belle charpente

Pas de chauffage.

Terrasse l'arrière de la maison, à gauche Grand portail en bois à double battant pour la voiture à droit Terrasse avec tonnelle surélevée au dessus de la citerne avec pompe, barbecue ; tout droit chemin vers la grange et le portail vers le jardin.

Grange d'environ 200 m², bâtie au XVIII siècle  entièrement en pierre, couverture tuiles canal anciennes ;Travaux de rafraîchissement à prévoir. Partie gauche ancien Four à pain, côté droite Garage et stockage

Terrain d'environ 1.466 m²,

Elément d'eau : citerneeau de pluie. Jardin avec arbres fruitiers (pommes, cerises, poires, figues ; petit parc avec arbres d'ornement. Lignes téléphoniques et électriques enterrées, tout à l'égout.

Activités

Exploitation possible : Chambre d'hôtes

ADSL

réseau portable

Taxe foncière 559 € / an