Près Issigeac, à la fin d'un hameau entouré de la campagne avec ramassage scolaire, école maternelle primaire, commodités de base, touristique, dans la Plaine, avec 3 voisins mais sans vis-à-vis ; arrivée par routes départementale et communale ;

Ville de Bergerac avec toutes commodités et Lycée, centre équestre, pêche, canoë, randonnée à proximité.

Gare SNCF et Aéroport Bergerac moins que 30 min

Autoroute A 89 moins que 60 min

La Maison Principale :

Côté jardin exposition Sud.

Maison de Maître d'environ 280 m bâtie en 1880 entièrement en pierre, couverture ardoise, joliment rénovée, quelques travaux de finition à terminer, prêt à habiter, très bon état, authentique. Plafonds hauts, beaucoup de lumière, couleurs de miel très doux, atmosphère chaleureuse, familiale; beaux éléments d'époque, très belles boiseries anciennes en sapin, magnifique escalier en ormeau, sols parquets anciens. Isolation thermique (grenier).

Le portail en fer forgé ammène vers l'avant-jardin abrité de grands vieux arbres ; 3 marches vers la porte d'entrée :

Rez-de-Chaussée

Hall d'entrée 4 x 3 m distribue :

-Tout droit grande  porte en bois vers Salle à manger 6 x 4 m en rotonde, avec 2 fenêtres et porte vitrée vers l'arrière terrasse, plafond magnifiquement orné ;à gauche grande porte en bois à quadruple battant (possible de l'ouvrir complètement) vers la cuisine à vivre 5 x 5,15 m avec 2 grandes fenêtres, aménagée en bois cérusée clair, plan da travail Granit des Indes et équipée d'une hotte aspirante Arthur Martin, cuisinière Scholtès 4 plaques induction, four électrique Rosières, lave vaisselle Whirlpool ; à droite grande porte en bois à quadruple battant (possible de l'ouvrir complètement) vers le Salon de 5 x 5,15 m, 2 grandes fenêtres, cheminée d'époque en marbre blanc.

-A gauche escalier vers l'étage, porte cabinet de toilette, porte cave, porte salle de bains 3,75 x 3,75 m carrelage marbre (baignoire d'angle, douche, lavabo)

-A droite porte lingerie 4,14 x 2,25 m fenêtre, chauffe-eau cumulus électrique, tableau électrique, porte vers bureau 3,77 x 3,97 m, 2 fenêtres.

Premier étage : palier 1,2 x 4,2 m,

Palier à droite : porte cabinet de toilette ; escalier ; porte 1er Chambre (à terminer).

Palier a gauche en T distribuant

-a gauche couloir 2,5 x 0,75 distribuant : 2ième Chambre Bébé 5 x 5,2 m avec 2 fenêtres et 3ième Chambre 5,5 x 5,2 m avec 2 fenêtres

-tout droit du T (au dessus de la salle à manger): vestibule 2 dressings à gauche et à droite de 2,15 x 1,5 m et au milieu la 4ième Chambre en Rotonde de 4,1 x 4,3 m avec 3 fenêtres

-a droite couloir 2,5 x 0,75 distribuant : 5ième Chambre 5 x 5,5 m avec 2 fenêtres, cheminée en marbre et 6ième Chambre 3,9x 4,5 m avec 2 fenêtres, cheminée en marbre.

Deuxième étage :

Combles sous belle charpente, aménageable , petite chambre de bonne

Sous sol : 145 m²,  stockage, Cave à vin, à conserves

chauffage central au fioul FRANCIA , cuve 1.500 l 

Grange

Environ 60 m² stockage

Terrain

Environ 6.000 m²,  Puits ; Parc avec grands arbres centenaires, terrain arboré, jardin avec arbres fruitiers (cerise, pomme, noyer), potager et pairie

Lignes téléphoniques et électriques enterrées, éclairage nocturne

Fosse septique à contrôler

Abri pour 3 voitures

Activités

Exploitation possible : Chambre d'hôtes,

ASDL

réseau portable

Taxe foncière 1.040 € / an