Situation

Touristique

Exposition : Sud-Est,

Légèrement en hauteur, belle Vue sur la vallée, au calme.

-En pleine campagne dans un Hameau avec voisins, ramassage scolaire

-Près d'un village avec école primaire, commodités de Base ;

-Commodités et collège 10 min.

-Ville avec tout commodités, Lycée 30 min

- Golf de Vigiers, centres équestres, randonnée à proximité

Aéroport Bergerac et Autoroute A 62 à environ 30 min

La Maison plain pied :

Accès par chemin communal vers chemin privée

Surface d'environ 230 m², bâtie en 1996 avec extension terminée en 2003

Couverture tuiles canal, sols parquet, prêt à habiter, très bon état ; bonne isolation thermique, double vitrage, ADSL. Très belle charpente et portes en bois couleur miel.

Arrivée par porche d'entrée avec portail en fer forgée vers petite cour 7 x 7 m

Petit Hall d'entrée 2 x 3,5 m

-A droit porte vers pièce à vivre 10 x 8 m avec coin Cuisine équipée évier double bac, lave vaisselle, cuisinière 4 feux à gaz (bouteille), four électrique, frigo, hotte aspirante, partie Salon / Salle à Manger avec cheminée, 2 portes vitrées à double battant vers la terrasse et le jardin, beaucoup de lumière.

-Au fond à gauche port arrondi vers 1er Chambre de Maître 6 x 8 m, très belles boiseries ; dressing, porte vers salle de bains ensuite, chauffe serviette, 2 lavabos, baignoire, douche, wc, porte vers le jardin.

-A gauche porte 2ième chambre 5 x 3,5 m, placard en boiserie, porte vers salle de douche ensuite (lavabo double vasque, douche, wc),

-Tout droit : passage arrondi  vers couloir  en L 4 x 1 et 3,5 x 2 m : passage arrondi vers Salon 6 x 5 m, fenêtres intégrée dans les poutres colombages ; 2 marches et passage arrondi vers corridor 5 x 2 m avec

-à gauche : porte lingerie 3 x 2 m, évier double bac

-à gauche arrière :porte salle de douche  2,5 x 2,5 (douche, lavabo double    vasque) plus wc derrière la porte

-tout droit : 3ième chambre 3,5 x 5,2 m avec porte vitrée à double battant vers     terrasse et jardin

-à droite arrière : chambre / bureau 5 x 3 m

-à droite chambre 4 x 2,5 m

ADSL

Chauffage individuel électrique, cheminée. Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique

Fosse Septique contrôle le 15.Décembre 2006

Double-Garage 8 x 5 m

Terrain9.000 m² ; Jardin avec belle vue, 2 terrasses.

Taxe foncière approximative 900 € / an