Touristique

Dans la Pleine

Voisins

En pleine campagne

Dans un Hameau

Village, Ramassage scolaire,  Commodités de Base, Ecole Primaire à 3 min

Ville Tout Commodités, Collège, Lycée 30 min Sarlat ; Brive

Aéroport Bergerac, Brive

Autoroute A98 et A 20 à 30 min

La Maison Principale :

Ancienne Ferme

Rénovation 3 ans

Environ 230 m²

Bâtie en 1820

Entièrement en pierre

Couverture tuiles et lauze

Belle charpente ouverte

Beaux éléments d'époque : cheminée Cantou, ancien évier

Prêt à habiter

Très bon état

Calme

Authentique

Arrivée par un chemin de campagne vers l'arrière de la maison avec à droite Abri pour 5 voitures

Entrée vers Hall, à droite 2 marches passage vers le Salon / Salle à Manger 12 x 5 m avec 2 portes vers le jardin, cheminé Cantou et ancien évier d'époque, Pierre et Poutres apparentes, Sol carrelage (grès classe 4), chauffage au sol, Plafond 2,5 m

tout droit passage vers la Cuisine 8,6 x 4,6 m non équipée, Sol carrelage (grès classe 4), chauffage au sol, Plafond 2,5 m avec porte wc et lave main, porte coin cellier, escalier en colimaçon au

Premier étage : tout droit pièce mezzanine 11 m² ouverte sur Salon

A gauche sous : chambre avec salle de bains (Baignoire d'Angle, douche balnéo, 2 lavabos, wc) ensuite 32 m²

Hall : 5,5 x 5,8 avec garderobe, porte wc, porte douche, lavabo, lingerie, porte chauffage central Domusa au fioul, Production d'eau chaude, Adoucisseur d'eau 200 l, double accélérateur sur horodateur ; cuve fioul 2 000 l dans l'abri

Escalier en chêne au

Premier étage : Parquet chêne, Petite Palier

A droite Chambre 18 m²,porte wc, porte Salle de douche (lavabo-vasque, douche balnéo). A gauche 3 marches en pierre vers chambre 26 m² , à gauche porte wc, passage douche balnéo et lavobo-vasque, à droite baignoire d'angle, au fond passage vers la chambre.

Bonne isolation thermique double vitrage dans toute la maison, phonique

Fosse Septique toutes eaux 4 000 l

Citerne récupération eau de pluie 1 000 l

Abri 16 x 6,5 m pour 5 voitures stockage bois, cuve fioul

Grange 10, 5 x 6 m

Bâtie 1820

Entièrement en pierre

Couverture tuiles neuves

Gros œuvre fait,

Arrivé eau, électricité, téléphone, départ eaux usées vers fosse toutes eaux

Intérieur à aménager (2 étages possibles)

1 grande et 2 petites portes, fenêtre, 3 fenestrous ; 2 fenestrous à l'étage

Petite Dépendance

2,5 x 10 m en pierre, toit

4 portes, partie mur à remonter, 4 fenestrous

Terrain

Env 5 000 m² inclus bâtie dont devant la maison env 1 800 m² et derrière la grange 2 500 m² et attenant terrain avec CU pas compris dans le prix

3 voisins proches dont 1 résidence sécondaire

Taxe foncière env 500 € / an