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La Maison de vos Rêves
Demeures et Propriétés du Sud-Ouest |
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Dossier N° 841
Près du centre-ville de Périgueux, inattendu, avec accès par un chemin privé, au calme, se trouve cette Charmante Propriété de Ville avec toutes les atouts de la campagne : en longeant la Maison bâtie en 1953 de 86 m² et 52 m² de sous-sol, sur 800 m², à travers d'un petit parc envoûtant avec saule centenaire, on arrive à l'accès privé de la rivière avec embarcadère et barque.
Volumes romantiques et très cosy : Entrée Salon avec grande terrasse / Salle à Manger avec balcon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle de douche, garage.
Région
Périgord Blanc
Situation
Vue à partir de la terrasse sur le clocher de la Cathédrale de Périgueux
Isolée, Voisin à vu
Dans la Ville Tous Commodités
Aéroport Bergerac à 45 min
Autoroute A 89 à 10 min
Ecole Primaire
Ecole Collège
Ecole Lycée
Type d'Habitation
Maison Contemporaine
La Maison
Parties plus récentes que 10 ans : terasse, chauffage central
Bâtie en 1953, rénovée en 1999
Beaucoup de lumière
Environ 52 m² au rez-de-chaussée, 33,6 m² à l'étage, et 52 m² au sous-sol
Couverture tuiles romanes
Charpente en chêne
Site classé
Petits travaux de rafraîchissement à prévoir
Prêt à habiter
Bon état
Calme
Terrasse en L de 3,62 x 2,7 et 7 ,5 x 3,86 m ( 38,7 m²) , sol en pierre
Rez-de-chaussée : parquet châtaignier
Entrée Salon / Salle à Manger de 27 m²
Salon Porte vitrée à double battant vers la terrasse, Salle à Manger avec
balcon 1,27 x 3,3 m
À droite : Cuisine ouverte marque « Hygiena » de 12,35 m² équipée : lave-vaisselle,
4 plaques vitrocéramiques, four pyrolyse, hotte aspirante, frigo, congélateur
À droite : Chambre 12,35 m²
Tout droit : salle de bains carrelée (double lavabo, baignoire, wc)
Tout droit : Escalier en colimaçon vers le
Premier Etage : sous Charpente mansardé, sol peint crème, Poutres apparentes
Palier 0,93 x 1,41 m
A gauche : Salle de Douche de 3,36 x 1,65 m (douche, wc, lavabo)
Tout droit : Chambre 3,55 x 2,73 m
À droite : Chambre 2,78 x 4,4 m avec dressing / bureau de 2,3 x 2,3 m en réserve :
Cumulus Électrique Production d'eau chaude en réserve
Sous sol : garage, Chauffage central au fioul Chappé Production d'eau chaude, cuve
1.500 l espace rangement, puits artésien
Bonne isolation thermique phonique
Double vitrage
Fosse Septique
Terrain
800 m²
Eléments d'eau : accès à la rivière, embarcadère, droitd'usage pour barque
Petit parc avec Saule pleureur centenaire
Arbres fruitiers : cerisier, pommier, pêche, kiwi, figues, prunes
Massifs de fleurs
Inondable (rare, sur environ 25 cm du sous-sol)
Chemin de promenade côté chemin privé
Taxe foncière 921 €
Prix: 243 800€ ( 1 599 223F )
Demander un complément d'information :
Informations régionDordogne / Périgord pays ancien dans le Coeur du Sud-Ouest de France, en Aquitaine, Météo équilibré (2.000 heures Soleil) nature verte émeraude marbré des cours d'eau bleu saphir bordés de Moulins, endroit magique des grottes de préhistoire, paradis des anciennes trésors d'art vieux de 20.000 ans. Lègue de la Guerre de 100 Ans : plus que 1000 Châteaux. Eglises, fermes, manoirs fortifiés, Bastides. Architecture traditionnelle rurale avec arcs, bories, hameaux, villages en pierre couleur or dans la campagne douce d'ou viennent les truffes (Tuber Melanosporum) et le Foie Gras; prairies et forêts étendues, vignobles, étangs, lacs, rivières, cours d'eau, sources, puits. Loisirs et Sports comme tennis, golf, équitation, pêche, natation, canoës, randonné, escalade, spéléologie.
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Demeures et Propriétés du Sud-Ouest Tel 05 53 45 67 55 |
Textes et photos non contractuels |
| Conception et réalisation GLD Informatique : Gilbert LE DREAU |
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