La Maison de vos Rêves
Demeures et Propriétés du Sud-Ouest
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Magnifique périgourdine fin XVIII siècle sur 5 500 m² en Périgord Noir                                                                                                                                                                    
Dossier N° 723

 

Proche du centre ville d'une Bastide médiévale du Périgord Noir, sur 5 500 m² environ avec son beau jardin, cette très belle Demeure XVIII entièrement bâtie en pierre et restaurée en 1980 avec des matériaux nobles, domine la vallée et offre un panorama sur plus de 40 kms. Le jardin avec ses trois niveaux (terrasse entourant la maison, piscine et ancien verger) est planté de tilleuls et buis centenaires, de palmiers. Les terrains entourant la propriété sont non constructibles et assurent calme et tranquillité

Depuis la route, un petit chemin mène au portail en fer forgé. L'entrée de la maison se fait par un escalier de quelques marches en pierre sous un porche.

Rez-de-chaussée (100 m² environ):

Hauteur sous plafond 4.25 m et poutres apparentes

Hall d'entrée 6.30 m x 1.70 m avec porte en chêne massif, sol en pierre, desservant

- A gauche : bureau de 5.80 m x 3.60 m, sol en terre cuite, fenêtre sur jardin et cheminée en pierre

- En face : cuisine de 3.50 m x 3.80 m avec vue sur la vallée, sol en carrelage, une porte permet de passer dans la salle à manger de 2.60 m x 4.60 m avec sol en pierre et porte fenêtre sur terrasse et jardin

- A droite : double porte vitrée sur salon de 6 m x 10 m, sol en terre cuite, cheminée monumentale en pierre équipée d'un poêle en fonte. Deux fenêtres et deux portes-fenêtres en vis-à-vis éclairent la pièce ;

- En face de la porte de la cuisine, wc et deux larges escaliers (1.30 m) en carrelage et bois mènent au premier étage et au sous-sol

Premier étage (100 m² environ):

Aménagé en partie dans le toit, il est légèrement mansardé sur la totalité de la surface avec charpente apparente en chêne et lambris en châtaigner refendu ;

Sur le palier de 2.70 m x 2.80 m, wc

- A gauche : un couloir de 1.50 m x 3.80m avec placards de chaque côté dessert une chambre de 3.50 m x 6 m, mur en pierre, sol en moquette, fenêtre et velux avec en suite salle de bains de 3.30 m x 3.10 m

- En face : petit couloir avec placard à droite et dégagement à gauche de 2.30 m x 2.10 m et salle d'eau avec double vasque, sol carrelage ;

- A droite : couloir de 6.80 m x 2.40 m, sol en parquet, desservant une chambre de 3.80 x 6.50 m entièrement lambrissée en pin, sol en parquet avec accès par un petit escalier à une salle de jeux de 2.50 m x 6.50 m, également lambrissée et éclairée par un velux ;

Une deuxième chambre de 5.50 m x 3.30 m avec charpente apparente, sol en parquet

Rez-de-jardin (100 m² environ):

Palier de 1.50 m x 1.50 m avec

- à droite, atelier et cave à vins

- à gauche : quelques marches donnent accès à une salle de billard de 5.60 m x 4.60 m avec cheminée en pierre et porte sur jardin, ensuite douche et lavabo

- en face : descente vers la chaufferie

chaudière au fuel ELCO

- à droite : couloir de 1.80 m x 5.20 m desservant

- à gauche : buanderie de 2.00 m  x 2.20 m,

- à la suite une pièce aveugle de 3 m x 6 m, sol en béton

- à droite : une pièce lambrissée de 2.40 m x 5.50 m, sol en lino avec petite fenêtre

- au fond : chambre de 5.50 m x 3.70 m avec placard, petite fenêtre et porte pleine en bois à double battant donnant sur le jardin, sol en moquette.

Garage double fermé à l'écart de la maison

Piscine de 10 m x 5 m chauffée par pompe à chaleur et pool house en contrebas.

Alarme centralisée

Dossier N° 723
Prix: 583 000€ ( 3 824 229F )
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Informations région
Dordogne / Périgord pays ancien dans le Coeur du Sud-Ouest de France, en Aquitaine, Météo équilibré (2.000 heures Soleil) nature verte émeraude marbré des cours d'eau bleu saphir bordés de Moulins, endroit magique des grottes de préhistoire, paradis des anciennes trésors d'art vieux de 20.000 ans. Lègue de la Guerre de 100 Ans : plus que 1000 Châteaux. Eglises, fermes, manoirs fortifiés, Bastides. Architecture traditionnelle rurale avec arcs, bories, hameaux, villages en pierre couleur or dans la campagne douce d'ou viennent les truffes (Tuber Melanosporum) et le Foie Gras; prairies et forêts étendues, vignobles, étangs, lacs, rivières, cours d'eau, sources, puits. Loisirs et Sports comme tennis, golf, équitation, pêche, natation, canoës, randonné, escalade, spéléologie.
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